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Benjamin Holz

Geschäftsführer/Inhaber.

Mit BENJAMIN HOLZ IMMOBILIEN setzen Sie auf eine über 15 jährige Erfahrung im Bereich Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Immobilien. Die mit der Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) bereits begann. Es wurde eine Fortbildung zum geprüften Hausverwalter (IHK) gemacht, was meinen Kunden zu gute kommt.

Meine Kernkompetenzen liegen

  • in der WEG-Verwaltung von Wohnimmobilien
  • In der Sondereigentumsverwaltung (SEV)
  • im Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien

Mein Service für Sie

Sie möchten eine Immobilie verkaufen

Wir unterstützen Sie gerne und suchen jederzeit für unsere Interessenten freistehende Einfamilien-, Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen in allen Größen oder auch Baugrundstücke.


Profitieren Sie dabei von folgenden Vorteilen:

  • Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie
  • Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
  • Selektion passender Kaufinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
  • Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
  • Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse
  • Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
  • Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer


Sie möchten eine Immobilie vermieten

Wir unterstützen Sie gerne und suchen jederzeit für unsere Interessenten freistehende Einfamilien-, Reihen-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen in allen Größen.


Profitieren Sie dabei von folgenden Vorteilen:

  • Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises für Ihre Immobilie
  • Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
  • Selektion passender Mietinteressenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
  • Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
  • Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse
  • Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Auf Wunsch Erstellung und Abschluss von Mietverträgen





Sondereigentumsverwaltung (SEV) für Vermieter

 

Abrechnung

  • Einmal jährlich mit dem Mieter
  • Rückwirkende Abrechnung für das komplette Wirtschaftsjahr
  • Abrechnung auf Grundlage der WEG Abrechnung
  • Behandlung von Beschwerden des Mieters

Verwaltung der Miete

  • Monatliche Kontrolle der Mietzahlung
  • Mahnverfahren bis zum gerichtlichen Mahnverfahren
  • Überwachung, Prüfung und Zahlung der WEG Nebenkosten
  • Monatliche Auszahlung der Miete an den Vermieter

Kautionsverwahrung

Wir verwahren für den Vermieter, bzw. Mieter die Kaution auf einem extra erstellten Kautionskonto. Dadurch wird die Kaution, wie gesetzlich vorgesehen, getrennt vom Vermögen des Vermieters aufbewahrt, bis es wieder zur Auszahlung kommt.

Sondereigentumsverwaltung (SEV) für Vermieter

 

Erster Ansprechpartner

Wir sind nicht nur für den Vermieter, sondern auch für den Mieter der erste Ansprechpartner. Diese Dienstleistung zählt zu den wichtigsten Aufgaben der Mietverwaltung. Alle Wünsche und Probleme werden durch uns, soweit wie möglich abgefangen.

 

Bearbeitung von möglichen Mieterwünschen

  • Kündigung durch den Mieter
  • Einzug eines weiteren Mieters
  • Auszug eines weiteren Mieters
  • Modernisierungswunsch

Bearbeitung von möglichen Problemen

  • Schimmelbildung
  • Wasserschäden
  • Defekte Internetverbindung
  • Kein Fernsehempfang

Wir handeln stets im Interesse des Vermieters und sprechen jedes Vorgehen vorher ab.

Service für den Kunden

  • Vermittlung: Wir garantieren eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis exzellenter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes.
  • Beratung: Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienbesitzer auftreten können.
  • Finanzierung: Gern vermitteln wir Ihnen kostenlos ein individuell suf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept inklusive Beratung zu möglichen Fördermitteln und Überleitung zu unseren Finanzierungspartnern.
  • Notar: Wir übernehmen die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages.
  • Abwicklung: Bei uns können Sie sich auf einen schnellen, diskreten, reibungslosen und professionellen Service verlassen.

Kosten der Mietverwaltung


Mietverwaltergebühr

Netto 25,00 €/pro Monat und Einheit

Brutto 29,75 €/pro Monat und Einheit

  • Abrechnung
  • Verwaltung der Miete
  • Mahnverfahren
  • Ansprechpartner für den Mieter
  • Kautionsverwahrung
  • Bearbeitung von Mieterwünschen
  • Bearbeitung von Problemen am Objekt

Neuvermietung

Netto 2 Monatskaltmieten

Brutto 2,38 Monatskaltmieten

  • Bonitätsprüfung aller Interessenten
  • Bewerbung des Objekts im Internet
  • Exposé Erstellung
  • Mietvertragsabschluss
  • Objektabnahme/-übergabe

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Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir unterstützen Sie gerne und suchen jederzeit für unsere Interessenten freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser in allen Größen, Eigentumswohnungen in allen Größen oder Baugrundstücke in allen Größen.

Termin nach Vereinbarung.



Benjamin Holz

Weihergartenstr. 3
90427
Nürnberg
Deutschland
0174 / 20 20 852
0911 / 92 88 14 74
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